Eiendomsskatt i Løten kommune
Løten kommune har eiendomsskatt. Det betyr at alle som eier bolig, fritidseiendom, næringsbygg eller annen eiendom må betale eiendomsskatt til kommunen.
Betaling
Det beløpet du betaler i eiendomsskatt blir likt fordelt på 12 terminer gjennom året på regningen for kommunale avgifter. Forfallsdato er den 30. i hver måned.
Takst på eiendommer i Løten kommune
Alle eiendommer i Løten fikk ny takst gjeldende fra 1. januar 2021. Det var da 10 år siden forrige taksering. Taksten er i hovedsak basert på fakta om eiendommen din, hvor ulike bygningstyper og arealer er gitt ulike priser. I tillegg er det gjort en skjønnsmessig vurdering av bygningenes tilstand, standard og kvalitet, og forhold rundt eiendommen. Geografisk beliggenhet (soner) har også betydning for taksten.
Retningslinjer og sonekart
Sakkyndig nemnd har utarbeidet retningslinjer og sonekart for hvordan takstene skal fastsettes. Disse benyttes når taksten for den enkelte eiendom skal fastsettes. Retningslinjene og sonekartet gjelder til neste omtaksering, som vanligvis skjer hvert tiende år.
Her kan du se retningslinjene for Løten kommune
Skatteseddel
Årets første faktura er også skatteseddel for eiendomsskatt. Dette gjelder for eiendommer der taksten er uforandret fra 2021. Eiendommer der det har skjedd endringer i form av nybygg, påbygg mv. som har blitt ferdigstilt i løpet av 2021 vil få tilsendt skatteseddel i eget brev. Eiendomsskatten faktureres da på gjenstående terminer i 2022.
På forsiden angir fakturaen grunnlaget for eiendomsskatt, skattesats i promille, årlig skattebeløp og terminbeløp for din eiendom. Eiendomsskattetakst er også spesifisert på fakturaen. Skattepromillen er uforandret fra 2021, og er på 3,3 promille. Brevene sendes digitalt, evt i posten til de som ikke har digital postkasse (Digipost, eBoks eller Altinn). Får du ikke åpnet det digitale brevet? Se mer under spørsmål og svar nederst på siden.
Eiendomsskatten blir fakturert sammen med andre kommunale avgifter.
Har du spørsmål om skatteseddelen din eller eiendomsskatten?
Se retningslinjene for eiendomsskattetaksering og sonekart her
Send ditt spørsmål til eiendomsskatt@loten.kommune.no
Vil du snakke med oss?
Kontakt GIS-konsulent Lisbeth Tuven, tlf 47 03 80 28
Eller til sentralbordet tlf. 62 56 40 00 (kl. 10:00-14:00).
Klage
Hvis du mener eiendomsskattetaksten er feil, kan du klage på taksten. Det må skje skriftlig innen fristen som er angitt på skatteseddelen.
Se mer om hvordan du klager her
Skattesats
Kommunestyret fastsetter hvert år i forbindelse med behandling av budsjettet hvilken skattesats som skal benyttes. For 2022 har kommunestyret vedtatt at alle næringseiendommer, boliger og fritidseiendommer skal ha en eiendomsskattesats på 3,3 promille.
Før eiendomsskatten beregnes reduseres taksten på boliger og fritidsboliger med 30 prosent (obligatorisk reduksjonsfaktor).
Skattelister til offentlig ettersyn
Løten kommune kunngjør (innen 1. mars hvert år) en liste over hvilke eiendommer som er taksert, eiendomsskattetaksten, skattesats og hva eiendomsskatten utgjør for den enkelte eiendom. I tillegg er det utarbeidet egen liste med eiendommer som er fritatt etter eiendomsskatteloven § 5 og § 7. Listene ligger ute i seks uker til offentlig ettersyn. Listene finner du her og i servicekontoret.
Se skattelister til offentlig ettersyn
Min side
På Min side kan du se dine fakturaer og hva du betaler i eiendomsskatt, i tillegg kan du se informasjon om eiendommen din.
Spørsmål og svar om eiendomsskatt:
Hvor mange promille er eiendomsskatten på?
I Løten er promillesatsen på 3,3 i 2022
Det er kommunestyret i Løten som bestemmer skattesatsene (promillesatsene).
Når får jeg vite takst og hvor mye jeg må betale i eiendomsskatt på min eiendom?
Du får skatteseddel tilsendt innen 1. mars 2022. Den viser takst og skatt på din eiendom. Beløpet faktureres månedlig og betales sammen med kommunale avgifter.
Skatteseddelen sendes til én eierrepresentant (hjemmelshaver). For eiendommer med flere eiere, er det viktig at eierrepresentanten orienterer de andre om taksten.
Samtidig legges eiendomsskattelistene ut til offentlig ettersyn.
Når skal eiendomsskatten betales?
Eiendomsskatt er jevnt fordelt utover året, og faktureres sammen med øvrige kommunale avgifter.
Kommunale avgifter faktureres månedlig (12 terminer). Betalingsfrist er den 30. i hver måned.
Du skal betale regningen selv om du har klagd på taksten/skatten. Hvis du får medhold i klagen, vil du få tilbakebetalt det du har betalt for mye.
Hva er offentlig ettersyn?
Når eiendomsskatten legges ut til offentlig ettersyn, betyr det at skattelistene gjøres tilgjengelige for alle i en periode. Skattelistene viser adresse, gårds- og bruksnummer, takst, skattesats og beregnet skatt for alle eiendommer som skal beskattes. Det legges også ut liste over eiendommer som har fått fritak. Du finner listene her på hjemmesiden vår, i tillegg til i servicekontoret i rådhuset. Listene er tilgjengelig i 3 uker fra 1. mars.
Hvordan klager jeg på eiendomsskatt?
Hvis du mener at eiendomsskattetaksten er feil, kan du klage på taksten innen frist angitt på faktura/ skatteseddel. Klagen må være skriftlig, og forholdene du klager på
,bør konkretiseres og dokumenteres så godt som mulig.Her finner du mer om hvordan du klager på eiendomsskatt:
Hvordan behandles klagen min?
Klagebehandlingen starter når fristen for å klage er gått ut.
Klagene behandles først av sakkyndig nemnd. Hvis sakkyndig nemnd gir deg medhold, får du en ny takst. Du kan også få delvis medhold eller ikke medhold. Da går klagen videre til Sakkyndig ankenemnd.
Sakkyndig ankenemnd kan gi deg medhold, delvis medhold, ikke medhold, og taksten på eiendommen din kan settes ned eller økes.
Sakkyndig ankenemnd vil under sin behandling befare eiendommen din hvis det opplyser saken ytterligere. Deres vedtak er endelig og kan ikke påklages.
Hovedoppgavene til nemnda er å behandle klager som ikke har fått medhold i sakkyndig nemnd.
Har kommunen bunnfradrag?
Nei. Løten kommune har ikke bunnfradrag.
Får noen eiendommer reduksjon i eiendomsskatten?
Ja. Staten har bestemt at bolig- og fritidseiendommer skal ha 30 prosent reduksjon i takstgrunnlaget før skatten beregnes. Dette er allerede trukket fra på skatteseddelen du mottar.
Hvordan har kommunen kommet fram til taksten på min eiendom?
Eiendommene er befart av kommunen i 2020. Taksten ble fastsatt på bakgrunn av retningslinjer for eiendomsskattetaksering (pdf) utarbeidet og vedtatt av sakkyndig nemnd for eiendomsskatt.
Hvilke retningslinjer ligger til grunn for takseringen?
Sakkyndig nemnd i Løten kommune har utarbeidet «Retningslinjer for eiendomsskattetaksering». Retningslinjene finner du her:
Retningslinjer og sonekart med sonefaktor
Disse retningslinjene var nye i 2021, og gjelder til neste taksering (normalt om 10 år). De inneholder prinsipper for eiendomskattetaksering, og sier hva som skal legges til grunn for å komme frem til en mest mulig riktig takst. En takst består av flere elementer og er bygd opp på følgende måte:
Matrikkelen er det nasjonale eiendomsregisteret. Dette oppdateres løpende med endringer som gjøres på den enkelte eiendom. På skatteseddelen vil det fremkomme hvilke bygninger og areal som er lagt til grunn for taksten på den enkelte eiendom. Bebygde tomter blir også taksert.
Kvadratmeterprisen for ulike typer areal er fastsatt med bakgrunn i omsetningsverdier for ulike typer eiendommer i kommunen de siste årene.
Vurdering av forhold på (Indre faktor - IF) og omkring eiendommen (Ytre Faktor - YF) er fremkommet på bakgrunn av utvendig befaring som ble gjennomført i 2020.
Det er utarbeidet sonekart for all bebyggelse. Sonefaktoren er den faktoren som har størst betydning for at eiendommen skal få en mest mulig riktig takst ut fra beliggenhet.
Hva er sakkyndig nemnd?
Sakkyndig nemnd behandler og fastsetter eiendomsskattetakstene etter nærmere regler. De er også første instans i klagebehandling.
De er oppnevnt av kommunestyret i Løten, og består av tre medlemmer og tre felles varamedlemmer. De er valgt for valgperioden (fire år).
Se mer Sakkyndig nemnd i Løten her
Hvor henvender jeg meg hvis jeg bare lurer på noe om min eiendom eller eiendomsskatten?
Om du har spørsmål kan du sende dem på epost til eiendomsskatt@loten.kommune.no eller ringe sentralbordet på tlf. 62 56 40 00 (hverdager kl. 10:00 – 14:00).
Hva finner jeg på Min Side?
Under fanen «Min eiendom» på Min Side finner du mye informasjon om din eiendom: Om eiendomsskatt, hvor mye du skal betale i kommunale avgifter, samt kart over eiendommen.
Har du spørsmål om det som er registrert i matrikkelen om forhold knyttet til bygninger, areal, tomtestørrelse osv. tar du kontakt med teknisk forvaltning.
Har du problemer med å åpne den digitale posten?
Vi har fått meldinger om at noen mottakere ikke får åpnet posten fra det offentlige. Det gjelder spesielt post som leveres i Digipost og gjerne for de som har iPhone eller iPad og som bruker Digipost-appen. Men samme problem kan også oppstå i e-Boks og på andre mobiltelefoner og nettbrett. Problemet ligger hos leverandør av tjenesten, og de jobber med å rette feilen.
Vårt råd er da å unngå å bruke appen. Bruk heller en vanlig nettleser og gå til www.digipost.no dersom du bruker Digipost eller www.e-boks.no for de som bruker e-Boks.
Har du tilgang til en PC er det ofte den beste løsningen for slik post.
Husk at du alltid må logge inn via ID-porten, ikke med brukernavnet og passordet som du kanskje bruker for å få post fra private avsendere.
Har du prøvd disse løsningene, og du får fortsatt ikke åpnet posten?
Send en e-post til eiendomsskatt@loten.kommune.no eller ring oss på tlf. 62 56 40 00 (kl. 10:00-14:00).