Reguleringsplan Budor-sør, Trinn 2

Formålet

Områderegulering for Budor-Sør (PlanID 154) legger til rette for en forsvarlig utbygging av fritidsboliger, servicebebyggelse og aktivitetsområder på Budor. Den gir videre en mulighet til godkjennelse av bebyggelse i områdene BFF 2-9 og BFF 25-28, her omtalt som trinn 1, med felles situasjonsplaner ref. punkt 2.1 i planen.

Ved utvikling av de andre områdene i områdereguleringen, er det krav om detaljregulering. Ref. punkt 2.1 i planbestemmelsene.

Tomtereservene i trinn 1 er nå på et nivå som gjør at det er behov for å starte en felles reguleringsplan for trinn 2, med planbegrensing omtalt i neste punkt. Denne planen gjelder detaljregulering av byggeområdene BFF10-14 i områdeplanen. Det vil si prosjektering av adkomstveger, plassering av punktfester, hensyn friluftsliv samt ivaretagelse av viktig vegetasjon og nødvendig finpuss av planbestemmelser.

Planområdet

Planområdet er 382,7 daa stort og ligger crika 17 km fra Løten sentrum, 28 km fra Hamar og cirka 25 km fra Elverum. Området ligger sør for Svaenlia hytteområde.

Områdeplan Budor med angivelse planområde.

Utsnitt områdeplan Budor-sør med avgrensning planområde.

Overordnede planer

Områderegulering for Budor-sør

Reguleringsplanen Områderegulering for Budor-sør er nyere enn kommuneplanen og gir de overordnede føringene for arealbruken i området. Denne reguleringsplanen skal følge de krav til funksjon og miljømessige kvaliteter som angitt i overordnet reguleringsplan.

Det er vurdert at planen ikke vil ha påvirkning av landskap og omgivelser utover det som er beskrevet i områdeplanen. De siste års utbygginger har vist at reguleringsbestemmelsene i Områdeplan Budor Sør fungerer bra, og de ønskes derfor videreført i denne planen.

Det har vært enkelte utfordringer med uforholdsmessige lange hytter, med dertil hørende problemer med overholdelse av brannkrav mot naboer. Det er derfor et ønske om å regulere inn en maks lengde på hytter.

Det vurderes at reguleringen ikke krever konsekvensutredning utover det som ble gjort i Områderegulering Budor Sør, da det aktuelle området ble grundig utredet i den forbindelse, men kun konsekvensvurderinger av temaer som berører detaljreguleringen spesielt.

Hensikten med planarbeidet

Detaljregulering av byggeområdene BFF10-14 jf. Områdeplan for Budor-sør (planid 3412_154). Det vil si prosjektering av adkomstveger, plassering av punktfester, hensyn friluftsliv samt ivaretagelse av viktig vegetasjon og nødvendig finpuss av planbestemmelser.

Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning.

Informasjon og plandokumenter finnes også på lab4p.no

Innspill

Frist for kommentarer til oppstart av planarbeidet settes til 20. august 2025.

Kommentarer sendes per post til:

Lab4 Prosjektering as
Størksvegen 2,
2420 Trysil

eller til firmapost@lab4p.no